Ruhige. zentral gelegene 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung

Im Auftrag vermittle ich diese charmante Dachmaisonette Wohnung mit Galerie, eingebettet im Dorfzentrum von Gelterkinden an ruhiger Lage in der 30er Zone.

Lage

Sonnig, ruhig und doch so zentral! Sie erreichen alles in kurzen Distanzen. Das Dorfzentrum bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schule / Kindergarten, Ärzte, Bank, Post, Bus und Bahn sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Naherholungsgebiet, Tennisplatz, Schwimmbad, Fussballplatz und eine herrliche Natur mit schönen Wanderwegen befinden sich in der Nähe.

Das Raumprogramm

2. OG: Gedeckte Laube und die Eingangstüre, Vorplatz, WC mit Lavabo und Waschturm, Reduit, Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

3. OG: Vorplatz, Dusche mit Lavabo, 3 Schlafzimmer, Badewanne mit WC und Lavabo.

4. OG: Galerie

Objektbeschrieb

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Praxen, 1 Ladenlokal, 7 Wohnungen, 1 Büro, 1 Archiv und 1 Tiefgarage.

Die Wohnung präsentiert sich äusserst freundlich und charmant, sie erstreckt sich über 3 Etagen und eine Fläche von rund 131 m2. Im Untergeschoss besitzen sie noch ein Kellerabteil und zuzüglich 2 Einstellhallenplätze welche im Preis inbegriffen sind. Mit dem Lift fahren Sie bis zur Laube, wo sich die Eingangstür befindet.

Heimkommen und entspannen, beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich wie im eigenen Einfamilienhaus. Hier werden Sie sich als Paar wie auch als Familie wohlfühlen. Auch für Homeoffice oder ein Atelier finden Sie hier genügend Platz.

Insgesamt befindet sich die Wohnung sowie auch die gesamte Liegenschaft dank der soliden Bauqualität in einem guten Allgemeinzustand. Die Liegenschaft sowie auch die Wohnung wurden in den vergangenen Jahren gut unterhalten und gepflegt , unter anderem wurde im Oktober 2021 das Haus an die Fernwärme angeschlossen und der Lift wurde Ende 2021 umfassend saniert. 

Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation und zeige Ihnen die Wohnung vor Ort. Ich freue mich auf Sie.