Sonniges Wohn- und Geschäftshaus im Dorf

Details

Referenz 2001
Adresse Marktgasse 11
4460 Gelterkinden
Schweiz
Etagen 4
Zimmer 11.5
Gebäudevolumen 1'364 m3
Grundstücksfläche 229 m2
Baujahr 1955
Renovationsjahr 2015
Kaufpreis CHF 850'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Grunddaten

4460 Gelterkinden
CHF 850'000.–
11.5 Zimmer

Beschreibung

Sie suchen eine grosse, sonnige Liegenschaft mit guter Bausubstanz mitten in Gelterkinden?

Die Liegenschaft steht an guter Lage im Zentrum.
von hier aus erledigen Sie die gesamten Einkäufe zu Fuss. Gelterkinden bietet ein breites Angebot an attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.

Das Haus eignet sich hervorragend als Generationenhaus. Durch die geschickte Platzierung des Treppenhauses können Sie ohne weiteres pro Stockwerk eine Wohnung realisieren, auch der Dachstock ist Ausbaubar.
Die Grundfläche pro Geschoss beträgt ca. 108 m²..
Auch der Traum vom Wohnen und Arbeiten lassen sich unter einem Dach verwirklichen.

Die Liegenschaft präsentiert sich zum jetzigen Zeitpunkt:

  • im UG. Keller und Wasch und Heizraum, Garage, frei
  • im EG, Geschäftsräume und Garten, vermietet.
  • Maisonette Wohnung im 1. und 2. Stock mit 7.5 Zimmer, 2 Balkonen und 1 Dachterrasse, frei
  • Dachstock, ausbaubar

Das Raumprogramm

Untergeschoss
Vorplatz, Waschraum mit Heizanlage (Fernheizung), Kellerraum, Naturkeller (ehem. Luftschutzraum) Garage

Erdgeschoss mit Geschäft, vermietet (ehem. Zahnarztpraxis)
Haupteingang in Flur und Treppenhaus
Geschäft: Eingangshalle, Flur mit Ausgang in den Garten, Wartezimmer, Technikraum, WC / Lavabo, Büro, Sterilisation, Praxisräume 1 und 2

1. Obergeschoss
Halle, Badezimmer mit Dusche, Bad, WC und Lavabo, WC / Lavabo, Kinderzimmer,
Elternzimmer mit Balkon Ost, Küche mit Durchreiche, Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und Balkon West, Treppenhaus ins 2. OG

2. Obergeschoss
Vorplatz, Flur, Mädchenzimmer, Zimmer 1, 2 und 3, WC / Lavabo, Dachterrasse (ein Teil Überdacht mit Wasser und Strom), Treppe ins DG

DG, Estrich

Eigenschaften

Balkon Cheminée Garage Mittelhaus

Kontakt

Ansprechpartner

Monika Roth Immobilien
Bohnygasse 6
4460 Gelterkinden
Schweiz
Monika Roth

T +41 61 303 40 20