Idyllisches Zweifamilienhaus

Zeiningen liegt inmitten schönster Natur. Hier lässt sich nicht nur gut wohnen, die abwechslungsreiche Landschaft und die umgebenden Hügel laden zum Wandern, Joggen, und zum Biken ein. Bei einem Spaziergang am Sonnenhang des Zeiningerberges können Sie neue Energie tanken und die prächtige Aussicht in den Schwarzwald geniessen.

Die erhöhte, familienfreundliche Lage und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Haus besonders attraktiv.

Dieser stattliche Bauernhausteil wurde im Jahr 1931 gebaut und ist liebevoll renoviert worden. Die 2 Wohnungen bestechen durch die grosszügigen, hellen Räume mit dem speziellen Charme von anno dazumal und vermitteln damit ein behagliches Wohngefühl. Ein ideales Heim für Familien, Generationen oder Menschen, die das Besondere suchen. 

Rundgang durchs Haus

Wohnung 1, Keller: Der Kellerraum befindet sich unter der Küche und ist über eine Raumspartreppe bequem erreichbar.

Wohnung 1, Abstellraum: Direkt neben der Hintereingangstür befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Holzgittertür.

Wohnung 1, Erdgeschoss: Durch den Haupteingang gelangt man in einen kleinen Entréebereich, der zum Wohn-Essbereich führt. Durch die Hintertüre gelangen sie in den grossen Flur mit Treppenhaus und angrenzend in alle Zimmer dieses Stockwerkes. Die Küche und das Wohnzimmer sind durch einen Treppentritt in der Höhe abgesetzt. Eine grosse und heimelige Küche mit dem Holz Brotbackofen, der im Wohnzimmer zugleich die Chunscht wärmt, eine praktische Durchreiche erspart unnötige Wege. Das helle und heimelige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für Sie und Ihre Lieben. An kalten Wintertagen wärmen Sie sich auf der warmen Chunscht. Das Badezimmer mit Wanne, Lavabo, WC und Waschturm liegen direkt neben der Hintertüre im Erdgeschoss.

Wohnung 1, Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ein grosser heller Flur, von hier aus gelangen Sie unter anderem in drei weitere helle, grosszügige Zimmer, wovon zwei davon geräumige Einbauschränke haben. Dieses Stockwerk strahlt sehr viel Ruhe und Behaglichkeit aus. 

Wohnung 2, Obergeschoss: Sie gelangen über eine Aussentreppe in das 1. Obergeschoss zur separaten Eingangstüre der zweiten Wohnung. Dahinter führt eine Innentreppe direkt zur Maisonettewohnung ins Dachgeschoss mit Galerie.

Wohnung 2, Dachgeschoss: Im Dachgeschoss öffnet sich der hohe Dachstuhl mit seinen schönen Sichtbalken. Ein grosses helles Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern, die den Raum hell und freundlich erscheinen lassen, bietet grosszügig Platz. Angrenzend befindet sich die grosse rustikale Küche mit viel Stauraum. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche, Lavabo, WC sowie eine Waschmaschine und ein Tumbler. Daneben liegt ein schönes helles Zimmer mit Dachfenster. 

Wohnung 2, Galerie: Über die Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie auf die Galerie. Über den Vorplatz gelangen Sie in ein weiteres helles Zimmer im Spitzboden.

Zusammenfassung

• Zweifamilienhaus
• Wohnung 1: 5.5 Zimmer mit ca.159 m² Wohnfläche
• Wohnung 2: 3 Zimmer mit ca. 77 m2 Wohnfläche
• Wohnung 1 hat einen Vorder- und Hintereingang
• 3-fach verglaste Fenster in Holz-/ Aluminium 
• Lichtdurchflutete, heimelige und geräumige Räume
• Wohnung 1: In 2 Schlafzimmern befinden sich Einbauschränke
• Viele Zimmer besitzen schöne Langriemen Holzböden
• Pro Wohnung je ein Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler
• Wärmepumpe Luft-Wasser aus 2021 neu, die Verteilung erfolgt mittels Radiatoren und Bodenheizung
• Chunscht mit Brot- und Pizzabackofen
• 1 Kellerraum unter der Küche
• Grundstück 319 m²
• Sep. Grundstück mit 2 Parkplätzen, Grösse 33 m2
• Garten vor dem Haus und 1 Sitzplatz seitlich hinter dem Haus
• Die Kanalisation wird im Jahr 2024 vom Verkäufer erneuert
   

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